Auto Treinamento
Este Tutorial Completíssimo faz que este Curso proporcione um conhecimento e capacitação abrangente, para quem quer se tornar um Corretor de Imóveis, um Consultor de Imóveis ou para quem já é da área e quer aprimorar os seus conhecimentos
Também para quem que ser empreendedor e encarar o novo negócio, como abrir uma empresa imobiliária, superando os desafios e buscando novos horizontes.
O técnico em Operações Imobiliárias, considerado profissional liberal, seja autônomo ou empregado de empresa ou sociedade administrativa, deverá ser capaz de:
Fazer a intermediação na compra, venda, permuta, locação e administração em geral; opinar em matéria de comercialização imobiliária de imóveis como perito; atuar como administrador, mandatário e mediador com a oportunidade de ser figura central nas incorporações e loteamentos.
Você já pensou em montar o seu próprio negócio? Neste curso você conhecerá as ferramentas necessárias, aprenderá a montar um Plano de Negócios, como Identificar uma Grande Oportunidade e obter sucesso logo nos primeiros anos de vida do seu empreendimento.
Conteúdo do Material
Arquivos Texto formato PDF
01 - Introdução às Transações Imobiliárias
Parte 1 – O Corretor de Imóveis
Parte 2 – O Imóvel e o Direito das Coisas
Parte 3 – A Comercialização do Imóvel
Parte 4 – As Transações Imobiliárias
Parte 5 – A Administração Imobiliária
02 - Metodologia para Avaliação de Imóveis
Conceitos
Apresentação do Laudo
Avaliação de Imóveis urbanos
Métodos Diretos (Comparativos e de Custo)
Métodos Indiretos (Renda e Residual)
Componentes básicos de avaliação
Método de cálculo do valor venal
Depreciação da edificações em função da idade e do uso
03 - Avaliação de Imóveis Rurais
04 - Formação em Operações Imobiliárias
O CORRETOR DE IMÓVEIS
Conceito de Corretagem
Características profissionais do Corretor
Histórico
Espécies de Corretores
Legitimidade
O exercício da profissão
Formas de exercer
A Remuneração
O Over-price
A Opção de Venda
Encargos do Corretor
Avaliação de Imóveis
Benfeitorias
Bens passíveis de avaliação
Métodos de avaliação
COFECI e CRECI
Os Órgãos Fiscalizadores
OS ÓRGÃOS DE CLASSE
O Sindicato dos Corretores de Imóveis
O Sindicato das Empresas Imobiliárias
CÓDIGO DE ÉTICA PROFISSIONAL
CÓDIGO DE PROCESSO DISCIPLINAR
NOÇÕES BÁSICAS NECESSÁRIAS
Noções Básicas sobre Financiamento de imóveis
Noções Básicas sobre Locação de Imóveis
Noções Básicas sobre Condomínio
Noções Básicas sobre Loteamentos urbanos
Noções Básicas sobre Incorporação Imobiliária
Como constituir uma empresa imobiliária
05 - Dicionário do Corretor de Imóveis
06 - Entendendo de Mercado Imobiliário em Incorporação
07 - Corretor de imóveis - Como ter sucesso
08 - Como ter persuasão para Vender Imóveis
09 - Modelo de Postura Ética para Corretores de Imóveis
10 - Kit do Corretor
11 - Como Enxergar Com Os Olhos Do Cliente
12 - Leitura de projetos aplicado a transações imobiliárias
O DESENVOLVIMENTO DA ARQUITETURA
NORMAS TÉCNICAS
Formatos de Papel
Dobraduras das Pranchas
Caligrafia
Carimbo ou Legenda
Tipos de papel
Tipos de linhas
Tipos escalas
Linhas de cotas
PROJEÇÕES ORTOGONAIS
ETAPAS DO PROJETO
Escolha do Lote ou Terreno
Compra do Lote
Encomenda do Projeto
Estudo Preliminar
Anteprojeto
Projeto final
CREA
Prefeitura
LEVANTAMENTO TOPOGRÁFICO
PROJETO DE ARQUITETURA
Planta Baixa
Fachadas ou Elevações
Cortes
Planta de Cobertura
Planta de Situação
Implantação e Locação
Quadro de Abertura
Quadro de Áreas
CONTRATAÇÃO DOS PROJETOS COMPLEMENTARES
Projeto de Estrutura
Projeto Hidro-Sanitário
Projeto Elétrico
Projeto Telefônico
Método Tradicional de Desenho
Prancheta
Régua “T
Régua Paralela
Escala
Esquadros
Transferidor
Réguas de Normógrafo
Gabaritos
Método Atual de Desenho - CAD, uma nova filosofia de trabalho
13 - Lição de casa do corretor de imóveis
14 - Como abrir uma imobiliária da forma certa e ter sucesso
UM ALERTA AO EMPREENDEDOR
PARA NÃO FRACASSAR
SOBRE OPORTUNIDADE
PLANO DE NEGÓCIO: O QUE É? COMO ELABORAR?
O QUE CONSIDERAR NUM PLANO DE NEGÓCIO (PN)?
GASTOS: INVESTIMENTO INICIAL, CUSTOS E DESPESAS
INVESTIMENTO INICIAL
CUSTOS
PREÇO DE VENDA
LUCRO É O QUE SOBRA
PONTO DE EQUILÍBRIO E MARGEM DE CONTRIBUIÇÃO
PONTO DE EQUILÍBRIO
ATRAÇÃO DE CLIENTES
RETORNO DO INVESTIMENTO
FLUXO DE CAIXA
APURAÇÃO DE RESULTADOS
ATIVIDADE DESENVOLVIDA
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
DO CADASTRAMENTO NO CONSELHO
REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS
AS FORMAS DE ATUAÇÃO NESTE RAMO DE ATIVIDADE
EMPRESÁRIO E SOCIEDADE EMPRESÁRIA
IDADE MÍNIMA PARA SER EMPRESÁRIO
CÓDIGO DE DEFESA DO CONSUMIDOR
A ESCOLHA DO PONTO PARA ABERTURA DA EMPRESA
CORPO DE BOMBEIROS - VISTORIA DO IMÓVEL
CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL
PROCESSO DE ABERTURA DE EMPRESA
CONTRATAÇÃO DE EMPREGADO
TERCEIRIZAÇÃO DE SERVIÇOS
TRIBUTAÇÃO E ENCARGOS SOCIAIS
OBRIGAÇÕES ACESSÓRIAS
ENCERRAMENTO DA EMPRESA
A IMPORTÂNCIA DO CONTABILISTA
15 - Plano de marketing de um empreendimento imobiliário
16 - Conhecendo sobre tributação de imóveis
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