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Curso de Gestão de Condomínios e Manutenção Predial UT0144
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Detalhes do Produto:
Curso de Gestão de Condomínios e Manutenção Predial
 
      
 

 
 


 


auto treinamento

Este Curso destina-se a orientar síndicos, administradores, gerentes e zeladores de condomínios, bem como condôminos ou usuários de condomínios em geral.

O objetivo deste curso é fornecer a base de conhecimentos, para gerenciar o condomínio do seu edifício, conhecer seus direitos e obrigações da legislação vigente, ser um sindico profissional e até montar o seu próprio negócio de administração de condomínios.
 


 

O síndico tem a responsabilidade de adotar e implementar medidas, sempre que necessário, respeitando às leis, regras e normas, com o objetivo único de zelar pelo condomínio e de proporcionar o bem-estar de todos os condôminos. Ele precisa estar capacitado para administrar, com eficiência, um condomínio, saber representar e defender seus interesses, seja em juízo ou não.
 


 

Conteúdo do Material

Arquivos Texto formato PDF

01 - Guia geral de Administração em Condomínios (52 páginas)
  O que é / Tipos de Condomínios
Convenção do Condomínio
Assembléia
Ata
Administração do condomínio
O Síndico
Código de conduta do síndico
Atribuições do síndico
Cuidados Essenciais
Remuneração do síndico
Despesas do condomínio
Rateio das despesas
Fundo de reserva
Seguro do condomínio
Prestação de contas
Demonstrativo financeiro mensal
Dicas para administração dos recursos do condomínio
Inadimplência
Desconto por Antecipação
Empresas de Assessoria
Conselho Consultivo
Resumo das rotinas administrativas
Fundo de reserva
Tabela dos principais cuidados referentes a manutenção dos condomínios
Guarda de documentos
Documentos e obrigações do condomínio
Imposto de renda do condomínio
CNPJ do condomínio
Cadastro de contribuições do Município
Empregados
Cuidados nas contratações
Convenção Coletiva do Trabalho
Atribuições dos funcionários
Contribuições confederativas
Tabela dos encargos sociais
Contratação de profissional autônomo
Cuidados com empresas que terceirizam
Novo Código Civil - Dispositivos pertencentes ao tema Condomínio
Manutenção preventiva
Elevadores
Incêndio
Energia Elétrica
Água
Salário
Negativação dos condôminos inadimplentes
Animais no condomínio
Condômino Anti-Social
Lixo, Coleta Seletiva e Reciclagem
 
02 - Manual de orientação ao sindico (27 páginas)
 
03 - Lei dos condomínios em edificações (25 páginas)
 
04 - As Leis que regem um Condomínio (88 páginas)
 
05 - Modelo de convenção de condomínio (9 páginas)
 
06 - Contabilidade para Condomínios (60 páginas)
  Conceito e Natureza Jurídica do Condomínio
Criação do Condomínio
Cadastro no CNPJ
Cadastro no INSS
Cadastro no FGTS/PIS
Convenção
Regimento Interno
Administração do Condomínio
Assembleia Geral
Síndico
Conselho Fiscal / Conselho Consultivo
Contador
Ética Profissional do Contabilista
Contabilidade
Plano de Contas
Balancete / Prestação de Contas
Demonstrações Contábeis
Documentação p/ Contabilidade
Administração Financeira do Condomínio
Taxa Fixa / Rateio
Taxas Extras
Controle do Recebimento de Taxas Condominiais
Boleto Bancário / Recibo
Protesto das Taxas de Condomínio
SPC / SERASA de Inadimplentes
Fundo de Reserva
Juizado Especial
Setor Pessoal do Condomínio
Contrato de Trabalho
Contrato de Experiência
Folha de Pagamento
Férias
Cesta Básica
Vale Transporte
Adiantamentos
Aviso Prévio
Calendário de Obrigações
Encargos Sociais
13º Salário
FGTS
Negociação Sindical
Data Base
Terceirização de Mão de Obra
Responsabilidade do Condomínio
Honorários do Síndico
INSS
ISSQN
Conveção SECOVI
Escala de Trabalho de Portaria
Informações Gerenciais
Energia
Contratação de Mão-de-obra
Materiais
Serviços de Manutenção
Água e Esgoto
 
07 - Demonstrações contábeis em condomínios (15 páginas)
 
08 - O Código Civil e os Condomínios - Artigos Comentados (12 páginas)
 
09 - Manual de Segurança em Condomínios (37 páginas)
 
10 - Guia de Manutenção Predial (73 páginas)
  Das Responsabilidades
Da Prevenção
Como se faz uma Inspeção Predial
O que se deve inspecionar e como
Documentação recomendada para se fazer Inspeção Predial
O Laudo de Inspeção Predial
Considerações Finais sobre o Laudo
Observações quanto à Contratação de um Serviço de Inspeção Predial
A Manutenção Predial
Definições e Tipos de Manutenção
Principais anomalias e suas orientações
Sistema Estrutural
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias e recomendações
Sistema de Vedação
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema de Revestimento
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema de Pintura
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema de Esquadrias
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema de Instalações Elétricas
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA)
Descrição e funcionalidade do sistema
Finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema Hidráulico
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Instalações de Gás
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema de Impermeabilização
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema de Segurança contra Incêndio
Extintores
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Hidrantes
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Saídas de emergência
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Chuveiros automáticos - sprinkler
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema de Ar Condicionado
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Paisagismo
Descrição e finalidade
Principais anomalias e recomendações
Controle de Pragas Urbanas
Descrição e finalidade
Medidas preventivas e de controle, recomendações e orientações técnicas
Elevadores
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Curiosidades e dicas
Sistema de Automação
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Equipamentos de Lazer
Descrição e finalidade
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
Sistema de Cobertura
Descrição e finalidade do sistema
Principais anomalias
Recomendações e orientações técnicas
 
11 - Manutenção predial preventiva (6 páginas)
 
12 - Como cuidar da Saúde dos Edifícios (140 páginas)
 
13 - Viver em Condomínio (21 páginas)

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em 565 páginas bem ilustradas

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